So zahlen Sie beim Wohnungskauf den Rentenbeitrag nicht. Welche Unterlagen müssen dafür vorbereitet werden. Anleitung zur Rückerstattung des Rentenbeitrags, wenn Sie ihn früher bezahlt haben
Um eine Wohnung zu kaufen, reicht es nicht, den Verkäufer dafür zu bezahlen. Beim Abschluss der Transaktion entstehen dem Käufer eine Reihe zusätzlicher Kosten. Dies sind die Dienstleistungen eines Notars und eine staatliche Abgabe sowie die Pensionskassensteuer und die Grundsteuer (wenn die Wohnung mehr als 60 Quadratmeter hat). Insgesamt ergibt sich eine anständige Zahl, etwa 3% der Kosten für gekaufte Wohnungen. Dass man hier sparen kann, weiß nicht jeder: Seit Herbst letzten Jahres erlaubt das Ministerkabinett, 1% des Wohnungspreises nicht als Gebühr an die Pensionskasse zu zahlen. Und für diejenigen, die früher eine Wohnung gekauft und dieses Geld bereits bezahlt haben, gibt es einen funktionierenden Mechanismus für ihre Rückkehr zu Familienbudget.
Wer kann den Pensionskassenbeitrag nicht bezahlen
Rentensteuer wird von Erstkäufern nicht gezahlt / istockphoto.com
Beim Kauf eines Eigenheims wurde immer die Pensionskassensteuer bezahlt. Laut Gesetz beträgt sie 1% des im Kaufvertrag angegebenen Wertes der Wohnung. Das heißt, mit einem Immobilienpreis von 1 Mio. UAH, 10 Tausend. UAH müssen dem Staat übergeben werden. Gleichzeitig gibt es gesetzliche Ausnahmen: Die PF-Steuer wird nicht von Bürgern erhoben, die zum ersten Mal eine Wohnung kaufen oder in der staatlichen Schlange stehen, um bezahlbaren Wohnraum zu kaufen. Sie zahlten jedoch immer noch 1%, denn ohne Quittung über die Zahlung der Gebühr konnte der Notar die Transaktion einfach nicht beurkunden.
Der Grund für diese Überschneidung liegt in der Inkonsistenz der Gesetzgebung. Die Pensionskasse kann technisch nicht überprüfen, ob die Kauf- und Verkaufstransaktion einer Person das erste ist. Daher gelten alle Käufer automatisch als verpflichtet, den Ruhestandsbeitrag zu zahlen. Erst nach dem Kauf eines Eigenheims können diejenigen, die das Recht haben, es auf Wunsch nicht zu bezahlen, mit dem Verfahren für die Rückgabe beginnen.
Das absurde System wurde letzten Herbst geändert. Jetzt mit Kaufe dein erstes Eigenheim Sie müssen die Rentensteuer wirklich nicht bezahlen. Dafür müssen Sie zwar herumlaufen und eine Reihe von Dokumenten sammeln, um Ihren Anspruch auf eine Leistung zu bestätigen. Dazu muss der Notar Folgendes vorlegen:
- eine Erklärung, dass Sie kein Eigentum an der Wohnung haben (Sie haben die Wohnung nicht selbst gekauft oder waren verheiratet, haben sie nicht geschenkt bekommen, haben sie nicht geerbt oder privatisiert)
- einen Auszug aus dem staatlichen Register der Eigentumsrechte an Immobilien, dass Sie keine Eigentumsrechte an einer Wohnung haben
- wenn Sie in einem öffentlichen Wohnungsbestand wohnen (zum Beispiel in einem Studentenwohnheim), benötigen Sie eine Bescheinigung der Stadtverwaltung, dass Sie Ihre Wohnungsschecks nicht für die Privatisierung von Wohnungen verwendet haben
- Wenn Sie in der Warteschlange standen, um bezahlbaren Wohnraum zu erhalten oder zu kaufen, müssen Sie eine Bescheinigung der Behörde vorlegen, die in Ihrer Stadt die "Personen auf der Warteliste" berücksichtigt.
Liegen alle diese Unterlagen vor, beurkundet der Notar die Transaktion, ohne die Rentengebühr zu zahlen. Dementsprechend müssen Sie sich nicht um das Rückgabeverfahren kümmern.
So bekommen Sie Ihren Rentenbeitrag von früher zurück
Es ist möglich, die Rentensteuer vom Staat nur über das Gericht / istockphoto.com geltend zu machen
Wenn Sie früher eine Wohnung gekauft haben und von Ihrem Recht, den Rentenbeitrag nicht zu zahlen, nicht wussten, haben Sie die Möglichkeit, dieses Geld zurückzubekommen. Das Gesetz sieht für ein solches Verfahren keine Verjährungsfrist vor, so dass es wirklich möglich ist, es zu nutzen, auch wenn Sie vor einigen Jahren glücklicher Wohnungseigentümer geworden sind. Dazu müssen Sie den Staat verklagen, aber das Spiel ist es wert: Laut Statistik erhalten alle Kläger in einem solchen Verfahren eine Rückerstattung der gezahlten Mittel von 6 bis 18 Monaten.
Der erste Schritt wird ein Antrag bei der Gebietsverwaltung der Pensionskasse sein. Es ist in freier Form mit der maximalen Präsentation von Informationen geschrieben. Dem Antrag ist eine Kopie des Wohnungskaufvertrages, eine Kopie des Zahlungsbelegs beizufügen Rentensteuer und eine Bescheinigung aus dem staatlichen Register für Eigentumsrechte an Immobilien, dass die von Ihnen gekaufte Wohnung von Ihnen stammt erste. Zu Ihrer Person geben Sie Ihren vollständigen Namen, TIN, Wohnort, Kontaktnummer, den zurückzuzahlenden Betrag und die Art der Rückgabe (Bankkartennummer oder Bargeld) an.
Es ist sofort zu warnen, dass all diese Bewegungen mit einer Wahrscheinlichkeit von 100 % im Nichts enden werden. Auf solche Anfragen reagiert die Pensionskasse mit einer Ablehnung. Mit dieser Weigerung gehen Sie zum nächstgelegenen Verwaltungsgericht und beschweren sich in der vorgeschriebenen Form dagegen. Bitte beachten Sie: Vom Zeitpunkt der Ablehnung bis zum Gerichtsverfahren sollten nicht mehr als 6 Monate vergehen.
Mit gleicher 100-prozentiger Wahrscheinlichkeit wird sich das Gericht in diesem Verfahren auf Ihre Seite stellen, denn dafür gibt es einen Präzedenzfall: die entsprechende Entscheidung des Obersten Gerichtshofs. Um das Verfahren zu "aktivieren", müssen Sie zwar eine Gerichtsgebühr (UAH 840) bezahlen, aber keine Sorge: Dieses Geld wird anschließend von der Pensionskasse entschädigt. Nach einer Entscheidung zu Ihren Gunsten werden die Unterlagen an den Exekutivdienst übergeben. Sie zieht den Ihnen zustehenden Betrag von der Pensionskasse ein und überweist ihn über die Staatskasse an die von Ihnen angegebene Stelle.
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